1975〜1985年築, 専有面積34.01㎡〜54.01㎡の平均販売価格
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サンパークマンション鶯谷
東京都台東区下谷二丁目
東京メトロ日比谷線 / 入谷駅 徒歩4分
1980年築 / 10階建 / 46戸 / SRC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より8.1%割安
相場
3,787万円
86.1万円/㎡
1,925
3,167
4,408
5,649
AI査定結果
推定相場価格
3,787万円
86.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,167万円〜4,408万円
72.0万円/㎡〜100.2万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年12月6日
サンパークマンション鶯谷
3,480万円（79.1万円/㎡）/ 6階 / 44.01㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は70.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | 3,480万円 | 79.1万円 | 6階 | 44.01㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/11/22 | 4,690万円 | 78.1万円 | 8階 | 60.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/07 | 4,890万円 | 81.4万円 | 8階 | 60.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/06 | 9,980万円 | 74.3万円 | 10階 | 134.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/18 | 3,780万円 | 77.5万円 | 10階 | 48.78㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/16 | 3,980万円 | 81.6万円 | 10階 | 48.78㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,880万円 | 51.6万円 | 9階 | 36.45㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/07/29 | 1,880万円 | 42.7万円 | 9階 | 44.01㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/07/09 | 2,880万円 | 65.4万円 | 9階 | 44.01㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は74.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | サンパークマンション鶯谷 台東区下谷二丁目 | 入谷駅4分 | 3,480万円 | 79.1万円 | 44.01㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 北西 | 1980年 | 46戸 | SRC |
| 2023/10/28 | サンライズ千駄木 台東区谷中三丁目 | 千駄木駅3分 | 2,580万円 | 60.9万円 | 42.34㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/12 | ディアプラザ根津 台東区谷中一丁目 | 根津駅4分 | 4,680万円 | 89.5万円 | 52.3㎡ | 1SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 68戸 | RC |
| 2025/09/26 | ライオンズマンション日暮里第2 台東区根岸二丁目 | 日暮里駅6分 | 3,780万円 | 81.2万円 | 46.53㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 41戸 | SRC |
| 2024/10/02 | プレミス上野桜木 台東区上野桜木二丁目 | 日暮里駅9分 | 3,300万円 | 65.2万円 | 50.63㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1980年 | 11戸 | RC |
| 2024/12/18 | 上野の森リリエンハイム 台東区上野桜木一丁目 | 根津駅9分 | 4,180万円 | 81.8万円 | 51.08㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/21 | パラシオン池之端 台東区池之端四丁目 | 根津駅7分 | 4,480万円 | 84.3万円 | 53.12㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/23 | ビレッタ池之端 台東区池之端二丁目 | 根津駅2分 | 2,980万円 | 68.5万円 | 43.5㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1976年 | 52戸 | SRC |
| 2025/07/08 | メゾン上野桜木 台東区上野桜木一丁目 | 鶯谷駅5分 | 3,200万円 | 61.6万円 | 51.95㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2024/10/05 | 池之端永谷コーポラス 台東区池之端二丁目 | 根津駅3分 | 2,500万円 | 66.6万円 | 37.56㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 西 | 1975年 | 22戸 | SRC |
| 2025/06/28 | ウェルシャン池之端 台東区池之端二丁目 | 根津駅3分 | 4,990万円 | 92.7万円 | 53.81㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 北 | 1981年 | 20戸 | SRC |
| 2025/09/18 | トーカンマンション鶯谷 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅2分 | 4,480万円 | 83.3万円 | 53.8㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | - | 1980年 | 24戸 | SRC |
| 2025/07/13 | エルアルカサル鶯谷 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅3分 | 2,950万円 | 62.3万円 | 47.38㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 47戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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